Senmar: design, tecnologia e sustentabilidade na construção modular em Portugal

Com a missão de criar “casas bonitas e de alta qualidade, com profundo respeito pelo meio ambiente”, a Senmar passou a se apresentar como a união entre design, tecnologia e sustentabilidade. É em Coja, no distrito de Coimbra, que a empresa desenvolve sua pré-fabricação de ponta, fabricando estruturas em wood frame que combinam precisão industrial com liberdade arquitectónica.

Para dar origem à empresa, Nizar Odeh trabalhou em conjunto com Aleskey Sosnovskis, que trouxe para a Senmar “a expertise fundamental de construção, das técnicas clássicas aos sistemas modernos”. O fundador também destacou a participação de Valeriy Scerbak no início do projecto, ao aportar “visão técnica e competência de engenharia” capazes de transformar “ideias ambiciosas num plano concreto e executável”.

Soluções modulares da Senmar

A Senmar é uma construtora que disponibiliza “soluções completas, de ponta a ponta, ajustando o nosso papel ao projecto”, como explicou Nizar Odeh. Para proprietários particulares, a empresa actua como “construtora dedicada da casa pronta, a gerir toda a jornada do design à entrega”, garantindo que cada detalhe seja executado conforme o pedido do cliente e que a sua visão se concretize “numa casa personalizada e de alta exigência”.

Já para empresas, a Senmar também pode ser contratada como fabricante e fornecedora especializada. Nesse modelo, as construções são realizadas com “painéis de wood frame projectados com engenharia de precisão, funcionando como o núcleo de fabrico de alta tecnologia dos projectos deles”. Nizar Odeh reforça que a Senmar manterá sempre o foco em “qualidade superior e sustentabilidade avançada”.

Na prática, existem duas formas de ter um imóvel construído pela Senmar. Uma delas é optar por uma solução personalizada, em painéis (panelised) ou modular, o que permite flexibilidade arquitectónica e personalização. A outra é escolher um imóvel pronto para morar, com acabamentos premium, tecnologias sustentáveis e sistemas de casa inteligente.

Resposta à crise habitacional em Portugal

Portugal vive uma crise de habitação, em que a oferta de imóveis não acompanha a procura de compradores - um cenário que afecta tanto zonas urbanas como rurais. Em distritos como Coimbra e Leiria, quem procura comprar enfrenta escassez de casas disponíveis, o que aumenta a pressão sobre compradores mais jovens, além de famílias e comunidades locais.

Na visão da Senmar, uma parte relevante do problema não está apenas na quantidade de casas construídas, mas também na baixa eficiência da construção convencional feita integralmente no canteiro. De acordo com a empresa, o modelo tradicional não consegue responder à procura já registada em Portugal, já que os prazos costumam ser mais longos por uma combinação de factores, como atrasos causados pelo clima e até a falta de mão de obra.

Para enfrentar esses desafios, a Senmar desloca parte do processo de obra para ambientes controlados de fábrica. Assim, a construção em painéis e a modularização tornam-se elementos estruturais do método, com módulos concluídos e produzidos com elevado nível de precisão antes de serem instalados no local. A abordagem que a Senmar aplica reduz o tempo de construção e sustenta padrões consistentes de desempenho.

Inovação arquitectónica: Senmar Modular On Demand (MOD)

Entre os pontos mais fortes da Senmar está o Senmar Modular On Demand (MOD), uma oferta voltada à construção modular avançada. Para Saher Dwairy, arquitecto da Senmar, a proposta deve reposicionar a habitação modular como uma solução sob medida, guiada pelo design, em vez de um produto padronizado.

Em entrevista ao The Portugal News, Dwairy afirmou que o Senmar MOD se baseia em flexibilidade e se ajusta às necessidades do cliente. Ao combinar fabrico fora do canteiro com processos paralelos de produção, o produto final pode ser entregue 70% mais rápido do que na construção tradicional. O MOD não comprometerá a qualidade arquitectónica nem a eficiência energética.

O sistema funciona como um “DNA arquitectónico”, permitindo aplicar a mesma lógica construtiva a moradias particulares, eco-resorts e edifícios públicos. Ao adoptar princípios de design minimalista, os projectos não ficam limitados. A Senmar procura remover o que é desnecessário, valorizando luz, espaço e funcionalidade.

Sustentabilidade como eixo central

A sustentabilidade está no centro da identidade da Senmar. A empresa não pretende apenas vender casas, mas oferecer condições de moradia preparadas para o futuro. Como exemplo, a madeira, quando obtida de forma responsável, representa uma alternativa renovável a materiais de alta emissão de carbono, como betão e aço. Somada à redução de resíduos no canteiro, essa estratégia diminui a pegada ambiental de cada projecto da Senmar.

Apoio a clientes internacionais e finanças

A Senmar afirma ter orgulho de actuar como parceira activa de clientes internacionais, sobretudo de quem pretende mudar-se para Portugal. Compradores dos Estados Unidos e de outros países podem contar com apoio durante o processo de transição. A empresa oferece assistência jurídica e também ajuda na compra do terreno e no relacionamento com autoridades locais. Com um ponto único de contacto, a Senmar torna mais simples um processo que pode parecer complexo e burocrático.

No aspecto financeiro, a empresa diz adoptar uma abordagem cuidadosa com os clientes. A Senmar trabalha de perto com bancos internacionais e garante que transacções seguras possam ser realizadas com facilidade. Neste momento, a empresa avalia a possibilidade de aceitar pagamentos em criptomoedas no futuro, com o objectivo de reduzir custos de câmbio para os clientes.

Construindo o futuro da habitação

Ao integrar fabrico avançado, materiais renováveis e um design centrado no cliente, a Senmar defende que rapidez, qualidade e sustentabilidade não precisam disputar prioridade. Em vez disso, podem actuar em conjunto para viabilizar casas resilientes e acessíveis.