Île d’Oléron: prêmio de conversão de até 10.000 euros para passar da locação turística à locação o ano inteiro

Na Île d’Oléron, proprietários podem receber um “prêmio de conversão” de até 10.000 euros para migrar da locação turística para a locação o ano inteiro.

A Île d’Oléron é, sem dúvida, um destino muito disputado por visitantes. Por isso, as locações sazonais se multiplicam rapidamente. O efeito colateral é que, para quem vive na ilha, encontrar moradia para alugar está longe de ser fácil.

Para enfrentar a crise imobiliária e a falta de imóveis disponíveis para aluguel, a Île d’Oléron, no departamento de Charente-Maritime, aposta em uma medida específica: um prêmio de conversão. Desde 1º de janeiro de 2026, donos de imóveis podem acessar uma ajuda entre 5.000 e 10.000 euros ao transformar imóveis antes destinados a aluguel de temporada em aluguéis anuais. A proposta vem ganhando adesão.

Como funciona o prêmio de conversão na Île d’Oléron

Hoje, 62% dos imóveis da Île d’Oléron são residências secundárias - um nível sem precedente na França continental. Diante desse cenário, os representantes locais colocaram em prática, a partir de 1º de janeiro de 2026, o chamado “prêmio de conversão”.

Inspirado em uma iniciativa de Les Sables d’Olonne, o mecanismo foi desenhado para incentivar proprietários a trocar a locação de curta duração pela locação de longa duração. Para tornar a mudança atraente, o subsídio pode chegar a 10.000 euros, o que naturalmente leva muitos a reconsiderar o uso do imóvel.

Um incentivo financeiro que dá resultado

Desde o começo do ano, 19 proprietários já recorreram ao prêmio de conversão, recebendo em média 8.284 euros. Com isso, 17 casas e 2 apartamentos, com área média de 65 m², deixaram de ser alugados para férias e passaram a ser oferecidos para moradia durante o ano.

Michel Parent, prefeito de Le Château-d’Oléron e presidente da comunidade de municípios oléronesa, comemora a boa recepção da iniciativa, batizada localmente de “Aluguemos o ano inteiro”. “É muito significativo para nós”, afirmou. O objetivo, segundo ele, é manter o ritmo e converter 150 moradias ao longo dos próximos três anos.

Ainda de acordo com Michel Parent, o município de Mimizan, no departamento de Landes, demonstrou interesse no modelo e teria procurado os serviços de Oléron para também implementá-lo.

De onde vem o dinheiro da ajuda

Para viabilizar o prêmio de conversão, a Île d’Oléron utiliza valores obtidos em disputas com plataformas de locação turística, em processos relacionados à arrecadação da taxa de turismo. Enquanto aguarda os 8,6 milhões de euros que o Airbnb ainda deve - após a vitória da ilha no recurso -, o município já contabiliza 400.000 euros pagos pelo Leboncoin.